对于未来，面包和牛奶总会有到来的一天，但是我们要考虑得超前些，全面思考，不要怕徒增压力。

如果你打算买房子，并已经解决了能不能买（预算、购买资格等）的问题，你还需要考虑哪些问题呢？

一．买房目的

1.自住买房可优先选择交通便利的郊区房，价格不算贵，上下班也能保证出行。

2.投资买房则应该重点关注周边配套，成熟的商业配套让房子更易出租。

二．买新区还是老区？

我们一直认为老区是最好的地方，人气旺，保值，潜力高，值得入手。但这点只针对个别城市，老区才会越来越贵。而对于大多数城市而言，同样价格买入新区和老区，3-5年之后，新区价格可能是老区的2-3倍。

因此对于买新区还是老区，一定要结合自身所在城市的发展情况去做抉择。

买错区位，不但损失时间，还错过升值机遇。

三．商住两用和普通住宅买哪个？

如果你打算买商住两用房，就一定要了解其优缺点。

商用两用房劣势：

1.不能落户

2.土地使用年限短，仅40年，没有“自动续期”一说

3.贷款比例低，最高50%，年限短，最多10年

4.水电气物业贵

5.物业管理问题，商用可能会比较吵，人员进出杂

6.转卖难，税高首付高

四．配套设施

1.交通：交通便利，但离地铁不要太近，因为太近的楼盘买来出租的居多。

2.位置：楼不临街，不靠大门，朝向中庭，视野开阔。

3.配套：3公里以内有完善的日产生活所需设施，另外学区以幼儿园和小学为主要考虑因素。

五．开发商

有些知名楼盘比其他均价贵，大部分靠的是物业水平，即便以后置换卖价依然比周围高，应优先选择大品牌开发商的楼盘。

如果所在区域没有知名开发商，可以选择大盘。

六．户型整体

户型这是许多业主必须考虑到的问题，户型方正不缺角、动静分明、明厨明卫和南北通透的户型是好户型。