无良开发商越来越多，房屋出现质量问题屡见不鲜，偷工减料，房屋空鼓，楼板高矮偏差、墙体歪斜、楼板裂缝，水电不畅通，门窗卡位、无渗水等等，只有你想不到没有不可能的问题。

出了问题，谁担责？所以，如何避免收房被坑？前提就是进行验房操作！

验房，是房子交付的前提和保障

专业验房及时发现问题，可最大程度降低入住后的风险，也可减少后续作业（如装饰工程）的经济投入和返工效率，避免不必要的经济损失，同时也能为索赔提供强有力的证据。

验房包括哪些步骤和内容？

1、入户门

检查是否闭合严实，门的表面有无划痕或者撞伤。

2、电源厢

检查边框是否松动，开关是否正常。

3、多媒体箱

检查是否布线充足，是否预留电源插板以及有没有支架框（以后安装路由器）。

4、检查墙面

检查墙面的砂浆比例是否达标以及有无空鼓。

5、检查地面

地面通常是空鼓和开裂。

6、检查电源

检查电箱是否短路、跳闸等以及火线等是否接反。

7、检查窗户

检查是否闭合严实，支撑有无生锈。

8、阴阳角是否垂直

有一个整改范围：就是3毫米的误差。

9、测层高

层高对下一步的装修会有很大的映象。净高没有2.8米建议少吊顶，否则空间距很压抑，而通常不同的房间层高是不一样的，客厅相对卧室要低一点。

10、靠尺测墙面的平整度

11、检查厨房

检查有无渗水的现象,若防水没有做到位会出现因为渗水造成墙面的返碱，俗称墙面长霉。

12、检查卫生间

A、看淋浴的高度是否正常，通常是贴砖后在100-115CM之间是标准的；出水位是否在15CM。

B、下沉式的卫生间安装蹲便，量深度通常是30CM，除去下水管和沉水湾建议购买22-23CM的蹲便（避免花冤枉钱或者最后导致蹲便外露在外面而造成安全隐患），不是下沉式的卫生间通常只能安装马桶，需要量孔距，通常孔距在30CM，也有在28CM或者35CM 甚至有40CM的，有了这些数据在买马桶的时候就有参考数据（孔距是指墙面到下排管的中间点位减3CM，3CM是指贴砖的厚度）。