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70年后,你的房子还会“过期”吗?

2017-04-01 责任编辑:杨帆 浏览数:

如今房价高涨,买房成了结婚必备条件,不少“打工族”成了房奴,可以说,买一套房子是交代了普通“打工族”两到三代人的心血。房子作为家的硬件基础,有一套房在人们心中已然是安全感的标签,可见举足轻重的地位。

如今房价高涨,买房成了结婚必备条件,不少“打工族”成了房奴,可以说,买一套房子是交代了普通“打工族”两到三代人的心血。

房子作为家的硬件基础,有一套房在人们心中已然是安全感的标签,可见举足轻重的地位。

但是,房子会“过期”你知道吗?

正常情况下,你买房付了款,就得到了一套房子。 

看似是简单的付钱取货,实际上却不是这么简单,你得到的只是房子的使用权。

为什么是“使用权”而不是“所有权”?

房子是你的,而土地却是属于国家的。因为国家实行的是所有土地“公有制”,换句话说,土地不是你的,你仅仅是得到了土地的使用权。

改革开放之前,国有土地的使用是没有时间的限制的。在当时,不管是土地,包括土地上面的房子属于也是国家或者集体的。 

1978年之后,国家改革开放,经济发展。国家学习了当时香港的土地批租制度,让土地慢慢地市场化。这个时候,政府就是土地的代言人,土地的使用权被国家租出去。在这个基础之上,国家进一步规定了土地的租金和土地的使用年限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》1990年颁布,在这部法律中规定了居民用地最高70年的使用年限。

但是土地使用年限到期后,

我们的房子怎么办呢?

为了解决这个问题,《物权法》应运而生。

《物权法》指出土地使用权到期后是可以续期的。

然而,如何续?可以续多少年?

3月15日上午,*****在答中外记者问时,针对“房屋产权70年到期后怎么办”的提问,回应称“住宅土地使用权70年到期问题,***已经抓紧研究提出议案。可续期,不需申请,无前置条件,不影响交易”。 

“无前置条件,不影响交易”,要知道,眼下部分地方房屋产权到期的情形渐多,若到期后只有房屋使用权而无“土地使用权”,交易很难正常完成,“不影响交易”则能打消这份顾虑。 

这次全国“**”上,针对该问题,国土资源部部长姜大明再度表示,将出台住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的稳定预期,“请大家放心,居民购买住房,其财产权会得到法律的有效保障”。

小编的话

70年的房子,能不能住我不知道,但是应该早就换房了吧,一切还是等真正出台相关文书再说,至少大众的财产是受到保护的。

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